GERANCE
Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs appartements que vous souhaitez mettre en location ? Vous avez du mal à gérer vos revenus locatifs, à trouver un locataire et exigez un entretien qualitatif de votre bien ? Ou encore n’avez juste pas le temps de vous en occuper ? Confiez-nous votre bien, nous nous occupons du reste. Le propriétaire bailleur a de plus en plus des obligations toujours plus contraignantes et peut se perdre facilement dans les tâches à effectuer. Vous avez investi sur un patrimoine immobilier et méritez donc une gérance locative personnalisée assurée par des professionnels ayant une expérience remarquable et dotés de connaissances pointues dans le métier. Notre métier consiste donc à gérer la location de votre bien en assurant parfaitement les tâches qui y sont liées telles que :
Cette solution est mise en place dans le but d’aider les copropriétaires bailleurs sur la gestion de leurs appartements dans le respect des règles de la copropriété, dans le respect des lois, codes et règlements relatifs à l’habitat et de leur garantir leurs loyers. ► Avantages de la solution pour le copropriétaire : • Vos loyers vous sont garantis • Une équipe avec des compétences juridiques encadre votre logement afin d’éviter toute action pouvant vous mettre hors la loi. • Votre appartement est bien suivi pour éviter toute détérioration et dévalorisation de votre bien par des locataires très peu scrupuleux. • En cas de suroccupation de votre logement, vous êtes immédiatement alerté afin de vous éviter les risques pénaux de marchands de sommeil. • Les contrats d’assurance de vos locataires sont constamment contrôlés afin de vous éviter toute défaillance d’assurance en cas de sinistre. • Un taux spécial de 3.9% ► Avantage de la solution pour la copropriété : Tout risque de détérioration des parties communes, pouvant être causé par des locataires négligents, est très tôt constaté et signalé. Pour vous assurer la bonne gestion de votre bien, nous effectuons des visites périodiques et régulières de vos appartements afin d’être en mode alerte et de détecter rapidement les anomalies pouvant nuire l’ensemble de la copropriété.
RHGL ne se limite pas à la gestion locative de votre bien, nous allons plus loin et pensons qu’il est primordial de mettre l’accent sur la conservation de la valeur de votre patrimoine et d’éviter toute sorte de dégradation au sein de votre copropriété. Nous présentons alors la particularité d’intervenir plus spécifiquement auprès des copropriétés qui ont été confrontées à plusieurs administrateurs judiciaires qui n’ont pas été à la hauteur de leur tâche et/ou à des syndics professionnels peu scrupuleux, appliquant des coûts de gestion locatives exorbitantes « tout en laissant ces copropriétés dériver. Nous mettons en place des outils de gestion préventifs et de maîtrise des charges à disposition des copropriétaires. Ceci est donc un « modèle innovant de gestion immobilière », recouvrant les champs financiers, technique et quotidien du fonctionnement des copropriétés, privilégiant l’implication des propriétaires pour une co-construction des outils de gestion. L’ARH assure ensuite le suivi de ces copropriétés, en réalisant des passages hebdomadaires, à titre préventif, pour vérifier le maintien d’une gestion opérationnelle. L’association joue ainsi un rôle facilitateur et d’accompagnateur technique, afin de faire émerger les responsabilités collectives et individuelles des copropriétaires et d’amorcer une dynamique interne permettant une gestion pérenne de ces copropriétés.
NOS ACTIONS
RELAIS HABITAT GESTION LOCATIVE (R.H.G.L)
En vue d’une amélioration globale des conditions de vie des personnes en difficulté, l’Association Relais Habitat développe ses missions au travers de la Permanence Logement et de l’Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS).
Toutes les missions de l’Association Relais Habitat reposent sur l’application du droit fondamental au logement.
Permanence Logement : l’accueil et l’accompagnement social des personnes mal-logées.
Location/sous-location : une gestion locative adaptée et un accompagnement social des familles dans le cadre du dispositif SOLIBAIL en Seine-Saint-Denis et en dehors du dispositif.
Lutte contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil dans le cadre de la mission SOS Taudis de la Fondation Abbé Pierre.
LES ATELIERS
Afin d’encourager l’autonomie des personnes hébergées et accompagnées dans les copropriétés en difficulté, l’Association Relais Habitat développe des ateliers collectifs sur des thèmes concernant le “savoir habiter” : économies d’énergie, entretien et gestion du budget lié au logement. D’autres ateliers sont en cours d’élaboration : atelier relogement, atelier insertion professionnelle, BABA de la copropriété.
Les ateliers collectifs sont à la fois proposés aux personnes hébergées dans les 151 logements gérés dans le cadre du dispositif SOLIBAIL et aux habitants des copropriétés gérées par le Syndic de Redressement Relais Habitat. Ils se déroulent au 1 rue du Landy à Aubervilliers et réunissent une dizaine de personnes. Chaque atelier est coordonné par un référent social et se déroule en collaboration avec l’ensemble de l’équipe de l’Association Relais Habitat.
- Ateliers économies d’énergie coordonnée par Swann ARAR et Maïmouna FOFANA.
- Atelier en projet, entretien du logement coordonné par Baba JIDDOU, chargé de mission entretien.
- Atelier relogement coordonné par Colaco TOURE, assistante sociale
- Atelier insertion professionnelle coordonnée par Blandine BAKONE, travailleur social et Tanya Shahabuddin, chargée des ressources humaines.
- Atelier B.A-BA de la copropriété, coordonné par Nadia ZAÏD et Imen MOSRATI-REJEB
Notre projet D'Autoconstruction
Depuis sa création en 2002, l’autoconstruction est l’une des pistes de réflexion privilégiées de l’Association Relais Habitat. L’ex-directrice, Frédérique Trouvé, a été depuis longtemps sensibilisée aux projets d’autoconstruction. En 1994 et en 1998, elle a eu à travailler sur des projets d’autoconstruction au Brésil et à Cuba. En 2009, soutenue par la DIIESES (Délégation interministérielle à l’innovation, à l’expérimentation sociale et à l’économie sociale), l’Association Relais Habitat a réalisé une étude d’ingénierie pour la réalisation d’un projet d’autoconstruction en Ile-de-France et en Corse.
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE
